Incremento de Créditos Hipotecarios en Perú

| 20 marzo, 2018 | 0 Comentarios

Desde Enero del 2017 a Enero 2018 se ha presenciado un aumento importante en el saldo de los créditos hipotecarios otorgados en el Perú. En este tiempo se incrementaron en un 8.17%, con una suma total de 41.342 millones de soles superando, así la tasa de crecimiento registrada desde octubre 2015 (datos facilitados por Asbanc).

Si se desglosan por tipo de moneda se puede apreciar que los créditos hipotecarios aumentaron en soles mientras que en dólares sufrió un descenso en la tasa hipotecaria. Quedando los números de esta manera:

  • Soles: subida a S/ 33.389 millones para finales de Enero del presente año, logrando un aumento del 0.67% (221 millones) en relación a diciembre del 2017 y un aumento de S/ 3.553 millones representando una subida del 11.91% en relación a enero del 2017.
  • Dólares: Los créditos hipotecarios alcanzaron los 2.473 millones de dólares en enero del 2018, marcando un descenso del -1.25% (US$ 31 millones) en comparación a Diciembre 2017 y un –5.14% (US$ 134 millones) en comparación a Enero 2017.

Se puede observar en el último año un claro incremento en la tasa de los nuevos créditos hipotecarios. En proporción a febrero del 2016 hasta enero del 2017, hubo un aumento del 9.82% entre febrero 2017 y enero 2018, donde se otorgaron 30.908 créditos hipotecarios.

Hay ciertos factores con los que se puede explicar este fenómeno del incremento de créditos hipotecarios en el Perú durante los últimos doce meses. Principalmente ocurre gracias al crecimiento económico que ha estado experimentando el Perú, y las tasas de interés (TEA) que se han presentado sorprendentemente bajas y se espera que bajen aún más.

De igual forma, se atribuye a que el valor de las viviendas se ha mantenido estable desde el 2017, animando a las ferias inmobiliarias que han incrementado su número de eventos para darle a las personas la oportunidad de explorar las opciones que ofrece el mercado.

Otro factor importante que se puede resaltar es el aumento de opciones inmobiliarias  con acceso a crédito hipotecario en soles que ha permitido a dicha área la solarización de su portafolio.

El primer paso para obtener un crédito hipotecario radica en el pago de la cuota inicial, por lo que muchos trabajadores han sido impulsados gracias a la ley que les permite utilizar un porcentaje de sus fondos AFP como pago de la misma, convirtiéndose en un aliciente para este fenómeno hipotecario experimentado este último año.

Entonces en comparación con el diciembre pasado y enero 2017, Perú cerro Enero 2018 con un incremente del 0.30 mensual y 2.70 puntos anuales en el incremento de sus créditos hipotecarios.

Este hecho evidencia el gran impacto que está teniendo el mercado inmobiliario en el Perú, lo que no solo brinda a más familias la posibilidad de tener un hogar propio, sino que además fomenta el crecimiento económico del país.

Fuente: gestion.pe.

 

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Categoría: Financiamiento, Noticias

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